Vous faites de la location saisonnière et vous souhaitez vous démarquer dans un marché très concurrentiel ?
Vous souhaitez savoir comment booster votre location saisonnière en fonction du type de voyageurs, pour optimiser votre référencement auprès de votre catégorie cible ?
Voici quelques conseils à mettre en pratique.
L’objectif : une annonce claire, qui met en avant vos spécificités et vos équipements pour votre cible de voyageurs !
Les couples recherchent un 𝗲𝗻𝗱𝗿𝗼𝗶𝘁 𝗿𝗼𝗺𝗮𝗻𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 pour vivre une expérience unique et personnalisée.
🙌 𝑀𝑜𝑛 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑒𝑖𝑙 : mettez en valeur le charme de votre bien : une vue imprenable sur le jardin ou sur la mer par exemple, des détails architecturaux qui feront la différence (une belle cheminée devant laquelle ils pourront diner en amoureux ), un jaccuzzi si vous en avez un, une piscine pour un bain de minuit..
Les familles avec enfants, surtout en bas âge recherchent deux choses essentielles : la 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ et la fonctionnalité !!
Si vous pouvez leur simplifier la vie en limitant le volume de leurs bagages et en accessoires de puériculture, c’est un vrai plus.
🙌𝑀𝑜𝑛 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑒𝑖𝑙 : allégez leur les préparatifs du voyage, avec des équipements de sécurité adaptés (chaise haute, poussette cane, barrière de lit..). On trouve aujourd’hui des articles de seconde main facilement à un prix tout à fait abordable, et ce sera un vrai critère de sélection distinctif pour leur location.
Ils arrivent fréquemment que pour des réunions de famille ou des évènements particuliers, certaines personnes cherchent à privatiser une location offrant plusieurs couchages; si vous avez la chance de posséder un tel bien, les critères de sélection qui feront la sélection pour vos vacanciers seront l’𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 , le stationnement, et le nombre de couchages.
🙌𝑀𝑜𝑛 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑒𝑖𝑙 : proposez des meubles double fonction (canapés lits…) pour augmenter la capacité d’accueil ; la pièce de vie doit être suffisamment grande, et des places de parking seront nécessaires
Ce type de voyageur recherche un logement en fonction des 𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́𝘀 proposés dans la région et des équipements proposés.
Si vous êtes dans une région où ils peuvent s’adonner aux randonnées, au vélo ou à toute autre activité sportive, mettez le en avant dans votre annonce.
Si votre location a des dépendances, mettez des vélos à disposition.
Le plus pour les familles avec enfants : le siège enfant de vélo ou la remorque, vous ferez des heureux !!
🙌 𝑀𝑜𝑛 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑒𝑖𝑙 : prévoyez des endroits pour ranger leur matériel ou mettez leur à disposition certains équipements (VTT…), et un guide des endroits où faire des activités dans la région; vous pouvez également nouer un partenariat avec un prestataire proposant des activités dans votre région (équitation, sorties VTT, visite guidée..)
J𝗮𝗺𝗮𝗶𝘀 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗺𝗼𝗻 𝗰𝗵𝗶𝗲𝗻, telle est leur devise !
On pourrait parler de « 𝗻𝗶𝗰𝗵𝗲 » tant cette catégorie de voyageurs a du mal à être acceptée partout. Car beaucoup d’hôtes n’accepte pas les animaux de compagnie par peur de dégradations ou d’odeurs dans le logement.
Et quand on voit le nombre de foyers ayant un chien, le marché est énorme !!
Si vous aimez les animaux et êtes prêt à recevoir des amoureux des animaux comme vous, vous pouvez le mettre en avant dans votre annonce.
🙌 𝑀𝑜𝑛 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑒𝑖𝑙 : évitez le mobilier trop fragile et difficile d’entretien, prévoyez les équipements de base pour l’animal (panier, jouets..) .
Un jardin est un vrai plus, cela aura un double avantage : de l’espace pour l’animal et vos voyageurs seront ravis, et potentiellement moins de saleté pour vous; mettez en avant dans votre annonce les belles balades à faire autour de chez vous.
Comme pour les familles avec enfants, le principal critère, c’est la 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́.
Les équipements doivent être adaptés, et de préférence votre bien sera de plein pied, les escaliers pouvant être un frein à la réservation.
Si vous louez un appartement, l’ascenseur est un plus à mettre en avant.
La climatisation dans une région chaude sera également un vrai plus.
🙌 𝑀𝑜𝑛 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑒𝑖𝑙 : votre location doit être accessible avec des équipements adaptés : éviter les assises trop basses, rajoutez une barre d’appui dans la douche etc…avec un guide des belles balades de la région
Ces personnes ont souvent des 𝗱𝗶𝗳𝗳𝗶𝗰𝘂𝗹𝘁𝗲́𝘀 à trouver, car les logements ne sont pas adaptés PMR (personne à mobilité réduite).
Le logement devra être fonctionnel, en rdc, avec un accès PMR prévu et des espaces de circulation adaptées.
🙌 𝑀𝑜𝑛 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑒𝑖𝑙 : le logement doit être équipé PMR pour être accessible ; la place de parking doit être suffisamment grande, et vos meubles doivent pouvoir se déplacer si besoin.
Avec l’essor du télétravail, le nombre de personnes voyageant occasionnellement pour le travail ne cesse d’augmenter. Désormais, elles privilégient une ambiance 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 plutôt qu’une chambre d’hôtel impersonnelle.
Elles seront attentives aux équipements que vous fournirez pour leur permettre de travailler sereinement à distance.
🙌 𝑀𝑜𝑛 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑒𝑖𝑙 : mettez en valeur le temps de trajet et les moyens de transport à proximité, et les restaurants proches ; listez vos équipements de travail (wifi , imprimantes…)
Vous souhaitez aménager votre location saisonnière pour une cible de voyageurs en particulier et revoir la décoration de votre bien ?
Découvrez ici mes prestations de Home Staging pour locations saisonnières.
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Intervention sur les secteurs de Nîmes & périphérie, Uzès, Sommières, Montpellier ou à distance.