Vous êtes l’heureux propriétaire d’un appartement ou d’une maison que vous souhaitez mettre en location saisonnière ?
Avez-vous pensé à tout avant de publier une annonce pour votre Bien ?
L’erreur à ne pas faire, c’est de penser que vous pouvez le louer en l’état, sans l’aménager en fonction des goûts et des besoins de vos vacanciers.
Voici 10 conseils pour bien aménager votre location saisonnière !
A qui souhaitez vous vous adresser dans votre communication pour mieux atteindre votre cible (couples ? Sportifs ? Retraités ? familles ? ).
En fonction de votre cible, votre location devra disposer d’équipements supplémentaires pour couvrir leurs besoins.
Je vous invite à lire mon article sur les différents types de voyageurs ici.
Les familles avec enfants, surtout en bas âge et les retraités recherchent deux choses essentielles : la 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ et la fonctionnalité !!
Si vous avez une piscine, un système de sécurité est obligatoire (alarme, barrière, bâche spéciale…)
Pour les familles avec enfants en bas âge, du matériel de puériculture mis à disposition sera un vrai soulagement sur l’aspect logistique; d’autant plus s’ils voyagent en train. Si vous avez une barrière de lit et/ou d’escalier, une chaise haute, un siège enfants pour la voiture, tous ces petits services feront la différence pour des vacances l’esprit tranquille.
Pour les retraités, une rampe dans des escaliers ou une poignée dans la douche seront un vrai plus.
Vous aurez plus de chances de louer votre bien, et vous pourrez attirer une clientèle plus sélective.
Pour cela, optez pour une pièce maitresse dans votre décoration, qui viendra réhausser l’ensemble.
Vos voyageurs s’en souviendront, et apprécieront la confiance en leur mettant à disposition.
Offrez une vraie parenthèse détente à vos vacanciers.
Oui pour une décoration tendance mais pas au détriment du confort.
Ne faites pas l’économie d’une bonne literie ou de bons oreillers ! c’est sans doute l’un des critères principaux qui ne donneront pas envie de revenir.
Le canapé doit être confortable pour des soirées en famille ou entre amis.
Il existe aujourd’hui toutes sortes de meubles double fonction pour permettre de garder une circulation fluide tout en ayant la possibilité de se déployer pour des occasions ponctuelles.
Ainsi, canapé lit, lits gigognes.. pourront être utilisés suivant le nombre de vacanciers, sans surcharger l’espace.
Des tables console ou tables extensibles permettent aussi de s’adapter au nombre d’occupants.
Jouez la couleur locale ! C’est ce que cherchent les vacanciers : le dépaysement.
Vous êtes en Bretagne ou Normandie : optez pour une décoration bord de mer. Des coussins rayés bleus et blancs pour un studio face à la mer, plutôt qu’un coussin en bouclettes que l’on réservera pour un chalet 😉
Vous êtes en Provence, jouez la carte de la décoration méditerranéenne avec des couleurs chaudes, des rayures, des textiles en lin etc…
Vous le faites sans doute déjà naturellement chez vous, d’alterner certains accessoires de décoration (rideaux, coussins, plaids…), alors pourquoi ne pas le faire pour vos voyageurs ?
Ca contribue au fait de se sentir « comme à la maison » et si des vacanciers reviennent à des saisons différentes, ils auront le plaisir de redécouvrir votre location suivant chaque saison.
En hiver, misez sur une ambiance cocooning avec des matières chaleureuses (bois, plaid en laine, tapis…) ; et au printemps, offrez leur une ambiance légère avec des couleurs fraîches et des plantes, en leur demandant de les arroser de temps en temps.
Choisissez des matériaux faciles à nettoyer et à entretenir ;
Agencez votre Bien de manière à ce que le ménage soit facile à faire (wc suspendus par exemple)
Tout ce qui permettra à vos vacanciers de se sentir comme chez eux et non de passage !
D’autant plus si vous louez pour 1 ou plusieurs semaines en été. Pour un week end, passe encore de laisser les vêtements dans la valise, mais pour un long séjour, on a envie de se sentir comme chez soi et d’avoir suffisamment de placards pour ranger.
Pensez à mettre suffisamment de cintres (on a tendance à en prendre trop que pas assez dans les valises, c’est bien connu).
L’entrée devra permettre de laisser manteaux et chaussures sans gêner le passage quotidiennement.
En été, on vit principalement dehors, alors les espaces extérieurs sont très prisés.
il est donc primordial de valoriser chaque m2 de votre jardin ou de votre terrasse.
Pour cela, installez un coin détente avec un salon de jardin confortable, des guirlandes ou photophores pour l’ambiance nocturne, et l’indispensable barbecue.
Si vous louez avec piscine ou jaccuzzi, prévoyez également un vrai coin détente a proximité.
Mettez des photos de votre jardin/terrasse dans votre annonce pour attirer plus de voyageurs en recherche d’espaces extérieurs.
Vous souhaitez aménager votre location saisonnière pour une cible de voyageurs en particulier et revoir la décoration de votre bien ?
Découvrez ici mes prestations de Home Staging pour locations saisonnières.
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Intervention sur les secteurs de Nîmes & périphérie, Uzès, Sommières, Montpellier ou à distance.